經貿透視雙周刊 2026年9月16日第702期

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全書重點

美國銀髮居住形成新階梯退休住宅一路串接長照
美國高齡人口持續增加，65歲以上人口自2010年至2020年間增長38.6%，驅動銀髮居住市場逐步演變，形成涵蓋退休住宅、獨立生活社區、生活輔助型安養機構及長期照護機構的多層次居住階梯。市場的需求變得更趨多樣，銀髮族不僅關注基本的照護需求，還重視居住品質、生活方式及社交活動的豐富性。

中高齡出租住宅和退休社區的入住率穩定，逐漸吸引55歲以上的族群，這些社區提供免除維護的便利及多元服務。在長者健康狀況下降後，生活輔助型安養機構則成為他們的選擇，提供日常生活協助及醫療支持。然而，該市場面臨高人力成本和醫療支出壓力，導致照護服務的供應鏈受到挑戰，且越來越多長者依賴Medicaid作為長期照護的財務支持。

這一系列變化對銀髮居住模式要求更加靈活，因此業者需提供多樣的居住選擇，讓長者根據自身需求和狀況做出合理的生活安排。銀髮族的晚年選擇關乎生活自主權，合適的居住環境能夠確保他們的生活品質與尊嚴。
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